Urban Garden, un projet de logements collectifs labellisé BiodiverCity
Livré en juin 2022, Urban Garden est bien plus qu’un ensemble de 130 logements collectifs au cœur de l’écoquartier de la Cartoucherie, à Toulouse. Dès sa conception en 2019, ce projet, porté par PROMOMIDI a été pensé comme un modèle d’intégration de la biodiversité en milieu urbain, avec pour ambition de concilier qualité de vie pour les habitants et respect du vivant.
Pour concrétiser cette vision, les porteurs du projet ont collaboré étroitement avec les équipes de BIOCENYS, dans l’objectif d’obtenir le label BiodiverCity®, délivré par le Conseil International Biodiversité & Immobilier (CIBI). Ce label récompense les opérations immobilières prenant en compte la biodiversité dès la phase de conception, en valorisant les démarches volontaristes en faveur d’écosystèmes urbains durables.
Une friche urbaine porteuse de potentiel écologique
En 2019, un inventaire faune/flore a été réalisé sur le site pour évaluer les enjeux et constituer un T0 afin de permettre la future mesure des actions mises en place. Celui-ci n’était encore qu’une friche urbaine typique : végétation spontanée, sols nus, et quelques jeunes arbres isolés. Ces terrains en attente, souvent perçus comme sans valeur, jouissent d’une certaine richesse d’espèces végétales communes comme le coquelicot, la luzerne ou l’oseille sauvage, ainsi que des arbustes tels que le merisier et le peuplier noir. Cette apparente diversité végétale n’induit pas une forte diversité faunistique. En effet, on remarque une assez faible diversité d’habitats et de supports fonctionnels pour la faune.
La friche hébergeait aussi des espèces invasives comme le robinier faux-acacia ou le buddleia, dont la prolifération rapide pouvait nuire à la diversité locale. Ainsi, le projet Urban Garden a trouvé sa force : transformer une friche en un espace paysager fonctionnel pour la faune.
Une végétalisation pensée pour développer la richesse des écosystèmes
L’aménagement du site a permis d’introduire une végétation diversifiée et structurée autour de trois strates complémentaires :
- La strate herbacée, composée notamment de Brome stérile et de Plantain lancéolé, favorise la biodiversité du sol et sert de refuge à de nombreux insectes.
- La strate arbustive, avec des espèces comme le Ciste de Montpellier ou le Cornouiller sanguin, offre gîte et couvert à une faune variée, en particulier les oiseaux.
- La strate arborée, avec des essences locales telles que l’Érable champêtre, contribue à la création d’un habitat pérenne pour l’avifaune.
Une attention particulière a été portée à la sélection des espèces végétales : la palette a été conçue en privilégiant des plantes indigènes, compatibles avec les milieux naturels du territoire. Ce choix permet non seulement de renforcer la continuité écologique, mais aussi de limiter les besoins en arrosage et en entretien, dans une logique d’aménagement durable et résilient.
En complément des aménagements (nichoirs, abris,..) ont été mis en place pour reconstituer des habitats pour les espèces observées et accroître le potentiel d’accueil du site.
Un suivi écologique sur le long terme
L’un des points forts du projet, du point de vue écologique, réside dans le suivi écologique post-livraison. BIOCENYS a réalisé des relevés naturalistes un an, puis trois ans après la fin des travaux. Ce suivi a permis de mesurer les effets concrets du projet sur la biodiversité locale et d’ajuster les actions de gestion en conséquence.
Un an après la livraison, les données montraient une légère baisse de la diversité végétale, phénomène habituel lié au temps d’adaptation des plantations et à la stabilisation des écosystèmes. Mais trois ans plus tard, en 2025, la situation s’est inversée : la richesse végétale est revenue à un niveau comparable à celui de la friche initiale mais avec une meilleure structuration.
En effet, La composition floristique a changé en profondeur : seules sept espèces présentes en 2019 sont encore observées. Cette transformation, loin de signifier une perte, témoigne d’un enrichissement des milieux grâce à une végétalisation pensée pour offrir des habitats variés à une faune diversifiée. Par exemple les buissons de cornouiller sanguin apprécié des passereaux ou le thym et romarin favorables aux insectes pollinisateurs.
Un habitat réellement bénéfique pour la faune ?
Le site a vu une nette augmentation des insectes pollinisateurs, en particulier les hyménoptères (abeilles, bourdons) et les syrphes, véritables indicateurs de la qualité écologique. Des espèces de papillons comme le Machaon, le Tircis ou le Myrtil ont également été identifiées, contribuant activement à la pollinisation des espèces végétales installées.
Cette richesse entomologique a un effet direct sur l’avifaune : de nombreuses espèces d’oiseaux insectivores dépendent de la disponibilité de ces proies pour s’installer durablement. Les relevés réalisés n’ont montré aucune perte de diversité aviaire entre 2019 et 2025. Mieux encore, certaines espèces emblématiques sont revenues.
Le Martinet noir, observé sur la friche avant les travaux, avait temporairement disparu un an après la livraison. Trois ans plus tard, il est de retour, cohabitant désormais avec l’Hirondelle des fenêtres. Leur présence conjointe indique un milieu suffisamment riche pour subvenir aux besoins de deux prédateurs aériens, malgré leurs comportements alimentaires similaires. Cette cohabitation témoigne de la bonne santé de l’écosystème, où les ressources sont suffisantes pour éviter la compétition.
Un projet gagnant pour la ville et ses habitants
Au-delà des résultats purement écologiques, Urban Garden illustre parfaitement le rôle que peut jouer la biodiversité dans l’amélioration du cadre de vie urbain. Une végétation adaptée et abondante apporte de nombreux services écosystémiques : création d’ombres naturelles, réduction des îlots de chaleur, amélioration de la qualité de l’air, absorption des eaux de pluie, réduction des nuisances sonores… Elle joue aussi un rôle essentiel dans la connexion des habitants à leur environnement, en favorisant le lien social autour d’une nature partagée.
Trois ans après sa livraison, Urban Garden est devenu un véritable écosystème urbain, au bénéfice des habitants, de la nature et du territoire.
*le projet a obtenu une étiquette Biodivercity ABBC
BIOCENYS vous propose une variété de solutions adaptées à vos besoins
Tous les projets sont différents, c’est pourquoi nous proposons plusieurs accompagnements :
- Inventaire faune/flore
- Obtention de la labellisation Biodivercity ou certification Effinature
- Accompagnements en phase concours pour faire de la biodiversité un élément différenciateur des projets
- Elaboration des programmes d’actions et d’ateliers de sensibilisation
- Mise en place d’indicateurs de suivi