Contexte et problématique :
PROMOMIDI est un promoteur engagé, filiale de la Caisse d’Epargne Midi-Pyrénées, dont la signature « vous être utile durablement » reflète bien les engagements sociétaux et environnementaux.
C’est dans l’éco-quartier de la Cartoucherie, à Toulouse, que PROMOMIDI a été retenu pour réaliser un ensemble de 136 logements avec une offre résidentielle variée assurant une mixité sociale et intergénérationnelle. La recherche de durabilité et de sobriété était un des axes clé ainsi que la prise en compte de la biodiversité.
Objectifs et ambitions :
- Identifier les enjeux écologiques du site
- Intégrer la biodiversité dès la conception pour réaliser un projet contributif à la biodiversité et au bien-être des habitants
- Conserver l’ambition biodiversité pendant l’exploitation
- Favoriser le lien social des habitants grâce à la nature
Mise en œuvre et spécificités :
BIOCENYS a accompagné PROMOMIDI dans une démarche en plusieurs étapes :
Accompagnement à la labellisation Biodivercity :
BIOCENYS a intégré l’équipe pour passer le projet au filtre d’un grille biodiversité dès la conception et jusqu’à la livraison afin d’en faire un projet d’excellence de ce point de vue. Un diagnostic écologique a tout d’abord été réalisé afin d’identifier les enjeux de la faune et de la flore et mieux les prendre en compte. Des échanges nourris avec les architectes, paysagistes, bureaux d’études ont permis de l’intégrer aux étapes cruciales du projet et aux différents cahiers des charges pour les entreprises.
BIOCENYS en tant qu’assesseur Biodivercity a mené à bien les dossiers d’obtention du label.
La mission de référent biodiversité :
Pour garantir l’ambition initiale du projet pendant la phase exploitation, PROMOMIDI a confié à BIOCENYS la mission d’être le référent biodiversité des habitants et du syndic durant les 3 ans suivants la livraison du projet. Notre rôle, après avoir réalisé le plan de gestion écologique initial, est de nous assurer qu’il est bien respecté et le faire évoluer. Une réunion annuelle est organisée avec le conseil syndical et le syndic pour répondre aux questions, vérifier que nichoirs et autres habitats sont fonctionnels, conseiller sur la palette végétale en cas de remplacement de plantes et fixer les animations de l’année à venir.
La réalisation des animations :
Un programme d’ateliers de sensibilisation sur 3 ans été défini lors de la labellisation Biodivercity. BIOCENYS a en charge la réalisation de ces ateliers avec les habitants. Deux fois par an, ceux-ci sont invités à participer à un atelier autour du compostage, des pollinisateurs, des oiseaux, etc.. qui leur permet d’acquérir de nouvelles connaissances et de favoriser la biodiversité sur leur balcon.
Résultats constatés :
La prise en compte de la biodiversité a contribué à produire un projet immobilier respectueux et limitant ses impacts négatifs sur les sols, la faune et la flore. Celle-ci permet aussi de renforcer les aménités pour les habitants qui peuvent profiter de l’observation de la faune ainsi que d’espaces verts avec des plantes locales et bénéfiques pour l’alimentation des pollinisateurs. Enfin, ils peuvent échanger plus facilement entre-eux à l’occasion des ateliers autour de la nature.